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“小规模渐进式”保护整治和“绣花”微改造——

重庆696处历史建筑正在“重生”

重庆日报记者 申晓佳

5月23日，渝中区五四路，夜色中的中英联络处旧址与周围的建筑风格形成鲜明对比。记者 张锦辉 摄/视觉重庆

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“打卡‘重庆版布达佩斯大饭店’！”

近日，一条话题在互联网上引发“晒图热”。被称为“重庆版布达佩斯大饭店”的，是位于渝中区解放碑五四路的中英联络处旧址。

这座有上百年历史的全国重点文保建筑，成了新晋“打卡点”，这种奇妙的融合，为中英联络处旧址带来新的生命力。

党的二十大报告明确提出，要加大文物和文化遗产保护力度，加强城乡建设中历史文化保护传承。截至2022年底，重庆共有696处历史建筑，随着重庆在城乡建设中加大传承保护历史文化力度，它们正在经历“重生”。

绝不“一拆了之”

城市建设为历史建筑“让路”

鲜为人知的是，如今人气火爆的中英联络处旧址，曾面临被拆除的危机。

近20年前，解放碑商圈一带进行升级改造。当时的中英联络处旧址年久失修，房顶破烂，与周围繁华的市容格格不入。有人提议将它拆掉，在原址建一个车库。

但中英联络处旧址有着“特殊身份”，它始建于1844年，最初是法国天主教真原堂的一部分，后来曾是抗战时期中英两国在重庆城区的联络地点。相关部门多次调研后认为，该建筑结构完整、历史意义重大，决定进行保护利用。

这一决定，获得国家层面的认可——2013年，作为同盟国驻渝外交机构旧址群的组成部分，中英联络处旧址成为全国重点文物保护单位。

和中英联络处同样“死里逃生”的，还有位于江北区的望江厂员工宿舍——这5栋宿舍楼造型独特，楼顶像一个个半圆形的“波浪”连接在一起。与它们一路之隔，就是郭家沱长江大桥的桥墩。

按照原定建设方案，桥墩建在员工宿舍处，5栋宿舍楼会被拆除。但经过市区两级反复协调，对大桥桥墩和匝道的位置微调2米，使员工宿舍群原址保留了下来。

这样做的理由，蕴含在建筑历史里。

江北区规划和自然资源局相关负责人介绍，望江厂的前身是抗战时期第五十兵工厂，新中国成立后，望江厂又为国家军工业作出巨大贡献。这些建筑，正是重庆军工业发展的重要历史见证。

重庆市规划和自然资源局负责人表示，历史建筑是重庆历史文化资源的重要组成部分，在城乡规划建设中，保护好各类历史文化资源要放在首位，城市建设也应为历史建筑“让路”。

“绣花”改造

让历史建筑有“面子”也有“里子”

保留历史建筑后，下一步又做啥？重庆给出自己的答案——“绣花”改造，为历史建筑提质后，再活化利用。

中英联络处旧址就是一个很好的例子。保留原有建筑风格的同时，它的室内设施全面升级，成为一个精致的文化交流场所，设有咖啡厅，供人们小坐休憩。

位于两江新区的“悦来庄稼”项目，升级的规模则更大。

该项目前身为始建于上世纪60年代的重庆江北化肥厂，部分老厂房、机械设备等保存完好，区域内有9处建构筑物群落被列入重庆市第六批历史建筑。

2017年，悦来投资集团将原江北化肥厂进行保护性开发，保留原建筑面积约2.11万平方米、改建及新建建筑面积约6.1万平方米。

经过5年多打造，“悦来庄稼”成为《回来的女儿》《法医秦明》《勇者无惧》等多部影视作品取景地，把“重庆工业风”吹到全国观众面前。

对历史建筑进行打造，是否与保护相冲突？重庆市规划和自然资源局相关负责人对此进行解释。

“历史建筑的保护核心是保护其历史风貌，即建筑外观。在符合相关规定的情况下，对历史建筑的内部可进行适当的结构改造，安装水电管网等配套设施，将其打造为公共空间等。”该负责人说，去年5月，市委办公厅和市政府办公厅印发《重庆市关于在城乡规划建设中加强历史文化保护传承的实施意见》，提出保护凝聚社会公众情感记忆的既有建筑、老建筑、古民居，采用“小规模、渐进式”保护整治方式和“绣花”微改造方式，补足基础设施和公共服务设施。

这意味着，历史建筑将不仅有“面子”，更会有“里子”，市民也能更好地亲近它们，从中感受重庆深厚的历史文化底蕴。

延续历史记忆

传承保护历史文化与提升城市价值相辅相成

在一幢幢历史建筑“重生”的背后，是重庆对历史文化保护传承的重视，也折射出发展思路的转变。

例如，过去对老旧城市片区的改造，多为“拆旧建新”；现在为了留住历史记忆，重庆则选择“原汁原味”。

位于南岸区菜园坝长江大桥以南，苏家坝立交以西的长江电工厂职工宿舍区，共有101栋老建筑，是中心城区内现存规模最大的建国初期职工宿舍区。

2022年，南岸区启动“铜元局·城市时光”项目，仅拆除了质量较差的6栋老建筑，保留91栋、改建4栋。

“我们对每一栋老建筑都进行了‘摸底’，并保留了原有的街巷空间和70多棵老树，让历史风貌得以留存。”重庆市规划和自然资源局相关负责人表示，历史文化资源不仅包括历史建筑，还包括工业遗产、抗战遗址、自然资源文化、古树名木、非物质文化遗产等。这些“活历史”，共同彰显着传统巴渝、明清移民、开埠建市、战时首都、西南大区的历史记忆、城市文脉。

传承保护历史文化与提升城市价值，相辅相成。

以中英联络处旧址为例，如果拆除后修车库，容量不会超过50个车位；而如今，其建筑价值已达上亿元，为解放碑商圈增添了历史底蕴。

又如“悦来庄稼”，该项目将建成集文化艺术街区、文化特色展馆、公益区等业态于一体的艺术设计微度假目的地、工业遗址保护展示区、创意设计产业聚集地，为两江新区带来新亮点。

再如“铜元局·重庆时光”，这里部分老建筑将改造为扩建后的南坪长江实验学校的食堂、办公室及阅览室，公交首末站管理用房，提升周边居民生活品质。借助临江的区位优势，这里将有望成为南岸区新地标。

据悉，下一步，重庆将继续在城市规划建设中处理好改造开发和历史文化遗产保护利用的关系，在保护中发展、在发展中保护，让历史建筑、老街旧巷等成为重庆城市文化传承的生动载体。