6月27日傍晚6点过，沙坪坝区凤凰镇。

此时正值下班时间。陆续有三三两两穿着工作服的青凤科创城（又名“青凤高科技产业园”）入园企业员工，跨过五十多米长的绕城高速路人行桥，从现代工业风的园区“穿越”到青山绿水间的凤凰镇凤凰桥村三重堂社。

▲“嘞里嘿吃香”的三重堂社。（受访者供图）

“这段时间加班有点多，今天和朋友来聚着吃个饭。”在园区一家制造业企业工作的袁然告诉记者。

从去年8月起，作为沙坪坝“工业再造主阵地”的凤凰镇，试探以“政府引导+联村运营+闲置盘活”的模式创新，让“嘞里嘿吃香”——在服务园区、满足消费的同时推动和美乡村建设。

据统计，今年前5个月，该镇餐饮消费同比增长5倍；预计今年接待、服务园区企业员工及游客超过10万人次。

产业集聚人口，1.5万名园区企业员工催生服务升级

“去年这时候我们即将投产，但为300多名员工只能分散住宿而发愁。”重庆黄越科技有限公司董事长黄孝国感慨。该公司聚焦新能源汽车座椅核心部件，为园区新能源智能网联汽车作配套。

当时为此事发愁的，并不止是黄越科技一家。

数据显示，青凤科创城规划面积12.4平方公里，已引进赛力斯、宁波拓普等600余家企业，2025年园区产值达558亿元。通过“满园扩园”，2025年投产、落户于此的企业激增——原来以乡镇企业、本地员工为主的凤凰镇，外来人口激增，其中仅在青凤科创城工作的企业员工就达1.5万余人。

▲跨过50米的绕城高速路人行桥，一头连着园区，一头连着三重堂社。记者 罗芸 摄

在产业大量集聚人口的同时，原有消费服务却滞后：农房出租多为自发行为，缺乏规范管理；餐饮、娱乐等配套更是空白。

“需要完善的配套服务，成为企业反馈最多的问题之一。”凤凰镇党委书记苟明剑坦陈，有企业反映：一些员工下班就窝在宿舍刷手机，想就近找个放松的地方都没有。

与此同时，凤凰本地也面临增收瓶颈。

“村集体收入主要靠土地流转租金，增收乏力。”皂桷树村党总支书记王兵说，村里不少农房闲置，年轻人外出打工，留下老人守着空房子，增收渠道狭窄而有限。

需求激活资源，闲置校舍、农房变身标准化宿舍

从青凤科创城出发，开车10分钟便驶入“梧桐青年之家”：正对大门的是赭红色的三楼宿舍楼，一旁是社区食堂；宿舍楼前的停车场，还专门设置了篮球场、羽毛球场……

“这里以前是皂桷树村的悟宿小学。闲置几年后，我们把它改建成了有70个标准间的宿舍楼。”凤凰镇党委副书记叶久志带着记者走进这栋宿舍楼：原来的教室，每间加装了卫生间，可供4人居住；原来的实验室改成设有6台投币洗衣机的洗衣房，楼后空地增设阳光顶棚，阴雨天也能晾衣物……

▲“嘞里嘿吃香”的三重堂社。记者 罗芸 摄

悟宿小学自2018年起处于闲置状态。2025年，皂桷树村、威灵寺村、凤凰桥村、杨家庙村4个村打破地域界限，各出资25万元成立沙坪坝首家跨村“强村公司”——重庆菁云汇商业管理有限公司，对这所闲置的村小进行职工宿舍改造。

刚改造完，这里便被黄越科技整体租下。这既方便了该公司员工，租金也让4个村年增收65万元。

与青凤科创城直线距离只有100米的凤凰桥村三重堂社，则通过人居环境整治，闲置农房标准化改造，将村民闲置的房间打造成园区企业员工宿舍。

23栋闲置农房经过排危整治，增加了152间标准化宿舍。“我家两层楼改了8间房，全租出去了。”村民陈敬德告诉记者，现在年租金有7万元，比原来多收入2万元。

李云在青凤科创城已工作两年多，一来就租住在三重堂社。今年初，他租住的房间月租金涨了200元。“但现在房间里就有卫生间，屋子外面还变成了花园。”李云告诉记者，“现在住着更方便，我愿意为环境‘买单’。”

乡村邂逅“时尚”，从“传统村落”变“网红打卡地”

从碚青路拐进大院子，映入眼帘的是外墙上的彩绘：红色的番茄、金色的树叶、在青山中蜿蜒的公路……核心区的一幢墙上，还用方言写着“嘞里嘿吃香”——意为“这里很吃香”。

据了解，三重堂大院子在建设中坚持发挥村民在决策、建设、运营和受益各环节的主体作用，还联合市场主体以市场化手段运营三重堂大院子。这种方式今后还将推广，用于打造环青凤科创城园区的产城融合示范带。

▲闲置房改造的图书馆。记者 罗芸 摄

现在，这里不仅保留了木春菊、李子树等乡土植物，也植入年轻人喜欢的时尚业态：曾经的荒坡变成共享菜园；堰塘拆掉围墙成了“水景”，坐在堰塘旁由普通民房改建而成的小酒吧，谈天论地好不惬意；闲置民房改成咖啡馆、图书室，连以前卖副食的小卖部也起了个俏皮的名字——“乡幺幺杂货铺”。

“以前村民觉得城里人才喝咖啡，现在我们的咖啡馆接单不断。”凤凰桥村党总支书记彭蔚笑着说，这段时间看球的年轻人挤满了小酒吧，满足了年轻人一起看球、一起热闹的需求。

目前，三重堂大院子还在着力引入特色餐饮企业，通过“就地取材”为园区提供新鲜菜品的同时，也满足园区从特色小店到商务接待等不同层次用餐需求。

据统计，今年前5个月该镇餐饮消费同比增长534.07%，预计今年在此消费的园区企业员工及周边游客将超10万人次。