2025重庆春季房地产暨家居展示交易会（简称“春交会”）线下集中展示活动3月6日在观音桥步行街启幕，吸引58家企业机构、约99个项目参展，提供可交易商品房面积341.37万平方米，以及12万套二手房源、1800余套租赁房源。

记者在展会现场看到，春交会开幕第一天人气颇为旺盛。记者在咨询处站了约十分钟，就有数十名市民前来索要购房地图。春交会开幕仅一个小时，组委会就送出购房地图近6000份。

▲3月6日，2025重庆春季房地产暨家居展示交易会在观音桥步行街开幕。图为，众多市民正在选购新房。 记者 罗斌 摄/视觉重庆

企业花式促销

据春交会组委会人士介绍，本届春交会线下活动将持续到9日，看点多、优惠大是展会的一大特点。春交会基本囊括中心城区绝大部分优质楼盘，涵盖高层、大平层、洋房、别墅、商业商务用房等物业形态，充分满足市民多种住房需求。

为吸引人气，参展企业争相推出花式促销措施，有宣称“10000枚金蛋满额即砸，10斤黄金砸到手软”的，有“10秒夹零食、免费带回家”的，还有限时送价值1888元春日写真的。

▲图为，展台推出卡通人物吸人眼球。 记者 罗斌 摄/视觉重庆

▲图为，展台送鲜花吸引市民前来。 记者 罗斌 摄/视觉重庆

房地产开发企业带来的优惠也让人眼花缭乱，从限时折扣到一口价房源，从成交赠送家电礼包到额外的购房补贴，优惠形式多种多样。比如，重庆万科针对春交会新房住宅产品推出“限时2%购房优惠政策”，成交有礼、特价房等多重优惠，专设看房车接送客户；中国电建地产推出“两人拼团享2%额外优惠”“三人成团享3%额外优惠”政策；保利发展推出限时98折等活动；中海寰宇时代推出住宅优惠2%、商业优惠5%及10套特价房等活动。

参展家居、家电企业也纷纷放“大招”。红星美凯龙打出“以旧换新政府官方指定卖场”招牌，政企双补最高43%；居然之家针对自营家装送2000元设计抵扣券；唐卡装饰集团喊出“春季家装季新品发布半价装修”口号，吸引不少市民咨询。

▲图为，家电企业正在介绍相关产品。 记者 罗斌 摄/视觉重庆

绿色健康地产受欢迎

与往年展会不同，今年的春交会更加注重绿色、健康的发展理念。不少品牌房企重点宣传“四代宅”（即立体绿化住宅）产品，吸引许多市民驻足观看。

“你们楼盘说户户有花园，花园面积多大？”“春交会买‘四代宅’，比平时优惠多少？”6日上午10点，国瑞阳光地产集团展位前，咨询“四代宅”的观众打拥堂。此次春交会上，国瑞阳光“四代宅”以“每家每户都有自己的花园”为卖点，迅速成为展会上的热门楼盘。

“今天咨询‘四代宅’的客户有点多。”重庆龙湖工作人员介绍，本届春交会上，该公司以“2025高能上新”为主题，重点推介其在礼嘉、大渡口的超四代改善产品。“我们的北岛N11项目，带近40平方米的空中花园，一口价228万元，好几位客户表达了希望看房、进一步了解产品的诉求。”

▲图为，市民正在咨询第四代住宅。 记者 罗斌 摄/视觉重庆

“传统的高层住宅整齐有余，生气不足。‘四代宅’具有‘户户有花园’等亮点，可以更好地匹配改善客群对空间、自然和私密性的需求，颇受市场欢迎。”一位业内人士认为，今年将是重庆“四代宅”全面爆发的一年，中心城区在售和待售的四代住宅项目将超过20个。预计未来两年，全市“四代宅”项目有望增加到80多个。

除了“四代宅”受欢迎外，本届春交会还设有南川康养地产专区，中海黎香湖、良瑜国际养生谷等7个项目亮相。不少康养项目借渝湘高铁重庆东至黔江段即将通车之机，喊出了“1小时康养生活”的口号。南川·长青生态城项目工作人员告诉记者，春交会开幕仅半个小时，她们就接待了近10名有购买意向的市民。

二手房咨询热度较高

2025春交会上，不仅新建房屋人气高涨，二手房也收获不小的关注度。

“协信春山台附近有没有地铁站？”“北区150元万元以内的三室有推荐的吗？”6日上午9：30，在贝壳重庆展台前咨询房屋的市民络绎不绝。

本次展会上，贝壳重庆携10万套精品房源参展，涵盖了从核心区域的学区房到周边区域大户型改善房等多种房源，售价以100万元到200万元为主。该公司还推出“我家房价免费估”活动，让消费者更好地了解自家房屋的市场价格。

“孩子马上要读小学了，我想在沙区购套二手房。今天的展会上我看中了好几套房源，价格也较合适，准备和家人商量一下再下叉。”市民邱女士告诉记者。

▲图为，市民正在选购二手房。 记者 罗斌 摄/视觉重庆

中心城区哪些二手房更受关注？贝壳研究院重庆分析师魏莉丰介绍，从区域来看，多数本地购房者选择江北、渝北房源，外地购房者更青睐渝中区。从房型上看，建筑面积120多平方米、3房2卫户型的房子热度较高。

来自贝壳研究院的数据显示，今年2月重庆中心城区贝壳二手房成交量环比上涨77%，同比上涨124.2%，二手成交以80至100平方米、100万元内产品为主。主力成交区域是渝北区和沙坪坝区，其中渝北区占比28%，沙区占比17%。从客群上分析，30岁以下购房人群占比提升3%，刚需置业客户增多。