近段时间以来，国家和我市相继出台了一系列促进房地产市场平稳健康发展相关政策，打出一套“组合拳”，推动市场止跌回稳，为房地产市场注入强大信心与动力。

如何贯彻落实这些新政？重庆市地产集团所属康田集团相关负责人表示，将以全面深化改革为契机，紧扣“三攻坚一盘活”改革突破目标任务目标，积极适应市场需求和趋势变化，积极探索房地产发展新模式，切实推进“第四代”建筑落地，努力满足群众高品质住房需求，供应优质改善性住房。

抢抓市场机遇

“百日攻坚战”首战告捷

“近期，一系列新政，给房地产发展带来新动力新机遇。”康田集团相关负责人表示。

作为深耕重庆本土的国有房地产开发企业，康田集团强化市场分析研判，积极应对市场变化，及时调整销售策略，抢抓政策利好和市场回暖机遇，打响了“三攻坚一盘活”改革突破百日攻坚战，全力推进商品房销售去化等工作。

国庆黄金周和秋季房交会期间，康田集团力推在售两大主力楼盘：栖棠观樾项目和星樾项目。这两个项目设计理念独具匠心，建筑品质精工细作，在众多楼盘中脱颖而出，栖棠观樾项目位列大渡口区域销售第一，星樾项目位列中央公园区域销售第二。

数据显示，在国庆长假和秋季房交会期间，康田集团取得6500万的销售佳绩，实现“三攻坚一盘活”百日攻坚战首战胜利。

▲市民购房意愿强烈。受访者供图

精研市场

迭代升级产品与服务

取得亮眼成绩背后，与康田集团对探索房地产发展新模式的战略考量和高品质产品精研分不开。

近年来，房地产市场正步入一个筑底企稳的关键时期，房企纷纷调整策略和发展模式，向精准投资、产品为先转变。康田集团主动顺应市场变迁，紧跟改善性住房需求的脉搏，精准定位新兴市场需求，全力投入到新产品的研发与创新、智慧物业供给服务上，以创新为引领，不断迭代升级住宅产品与物业服务品质，打造一系列品质卓越的高端改善型项目。

如康田熙岸与康田国际企业港项目，曾荣获多项优秀园林景观规划设计奖项。从精益求精品质打造到数智赋能康田悦万家智慧服务系统运用，始终坚持以人为本，以品质为胜，不断增强市场竞争力，为重庆房地产市场的转型升级与高质量发展注入强劲动力。

康田·星樾位于中央公园一环，坚持打造南北通透纯板式全洋房社区，外立面设计上大胆采用大面积玻璃幕墙和铝板，不仅彰显了现代建筑的时尚美感，也进一步提升了居住空间的品质与舒适度。

康田·栖棠观樾位于大渡口万达、天街TOD区域的繁华核心，以极具竞争力的优惠价格，为市场带来了超越期待的“改善型”产品。

通过一系列有力营销举措，今年来，康田集团实现万丰园、熙岸、曾家园项目全业态清盘和栖樾项目住宅清盘。康田集团上榜2024年上半年中心城区商品房销售top20房企榜单，位列第15名。

多举措落地

交出高分报表

面对持续深度调整的房地产市场，康田集团以“三攻坚一盘活”改革突破为契机，聚焦“止损、瘦身、提质、增效”改革要求，多措并举、攻坚克难、真抓实干，交出了国有企业改革攻坚，国有资产盘活高分报表。

资产盘活有成效。康田集团针对不同闲置资产属性精准施策，采用“高效招商”“请进来”“走出去”等灵活多样的方式，加快资产盘活，多次主动出击召开招商推介会，采取政企协同招商的方式，快速实现挂牌。

10月16日，康田拾光集项目通过重庆联交所挂牌公开招租，成功盘活资产2.01万平方米，年租金收益约1000万元，合同签约总金额近1.5亿元，该项目4.16万平方米资产实现全面盘活，盘活率达100%，成为首个竣工备案即实现全面完成招商任务的项目。今年以来，康田集团累计招商盘活资产3.8万平方米，实现收入超4000万元。

物业拓展创佳绩。9月29日，康田集团所属重庆康田智慧活服务有限公司（简称“康田智慧服务”）成功签约四川广安东阳国际金楠城项目，这是集团市场外拓的首个市外住宅项目，更是康田智慧服务公司贯彻落实成渝地区双城经济圈建设部署要求的重要举措。此次签约服务面积超23万平米，包含住宅和商业，服务小区业主约1340户；康田智慧服务依托康田“悦万家”智慧社区平台，不断强化数智赋能，提供便捷畅享服务。截至2024年10月，康田智慧服务公司实现新增管理面积近80万平方米，较2023年末增长24%，并荣获2024中国物业服务百强企业、国有物业服务优秀企业等荣誉。

▲项目签约仪式现场。受访者供图

专业整合出实绩。今年6月30日，康田集团完成对能投置业公司的专业化整合，如期平稳完成能投置业机构调整及人员分流安置等工作。整合后，康田集团秉承提升城市品质的宗旨，加快推进“两久两改”项目，进一步优化调整了弹子石项目方案；根据规划，将其打造成为重庆全新的高品质生活区、宜居宜业宜商宜游的未来社区。