8月16日，2025年重庆市避暑休闲地产高质量发展大会在丰都县南天湖举行。数据显示，截至目前，全市已有14个区县在建或建成避暑休闲地产项目210余个，建设规模达1795万平方米。当前，随着重庆避暑休闲人群消费需求的增长，避暑休闲地产如何抓住机遇？记者对此进行了采访。

▲大会现场。

擦亮“新名片”

避暑休闲地产迎发展新机遇

重庆地处四川盆地东南缘，丰富的自然资源为避暑休闲提供了得天独厚的条件。据统计，截至2024年底，全市65岁及以上人口超600万。未来，重庆避暑休闲人群的基数将持续扩大，消费需求将逐渐上升，避暑休闲市场还有巨大潜力。

基础设施的完善也为行业发展提供了支撑。以丰都为例，丰都游轮辅港至南天湖、仙女山机场的高速公路正式开工建设，将大幅缩短游客抵达时间。

除市场需求外，重庆也在提升品质方面持续发力，比如避暑房物业类型从小高层向别墅洋房延伸；主力户型从一室向两室、三室优化；项目交付由清水房转向全装修。

重庆市住房城乡建委党组成员、副主任陈拥军表示，重庆避暑休闲地产建设将以“生态为基，文化为根，交通为脉，产品为核，服务为魂”为总体思路，加快推进。

看准“新方向”

将避暑休闲地产建成“好房子”

当前，“好房子”建设已成为住房城乡建设领域的重点工作，而避暑休闲地产正是“好房子”的重要实践领域。

在安全方面，避暑休闲地产的康养功能更有利于身心健康；在舒适方面，依托自然优势提供更宜居的环境；在绿色方面，优越的气候条件减少能源消耗；在智慧方面，精装修交付比例较高，便于集成智能家居。

以丰都南天湖避暑休闲房地产开发为例，其依据资源特色，规划布局有森林度假区、田园度假区、康养度假小镇。仙境南天湖，度假新天地，打造“好房子”配套一老一小康养运动培训竞技基地，“春赏花、夏避暑、秋观叶、冬滑雪”，规划建设夏季度假人数达20万人以上。

▲丰都县避暑休闲地产。

“当前，住房需求正从‘有没有’向‘好不好’加快转变，避暑休闲地产独特的资源优势，能够助力更好地打造‘好房子’，更好满足人民群众对高品质住房的需求。”陈拥军说，建设避暑休闲地产“好房子”项目，是构建新模式、开辟新赛道、加快转型升级的重要路径和生动实践，更加彰显重庆山水之城、美丽之地的独特魅力。

接下来，市住房城乡建委将积极推进避暑休闲地产“好房子”建设，优化“好房子”供应结构，加大政策支持和服务力度，指导各项目积极打造避暑休闲“好房子”。

带来“新点子”

瞄准“青年”与“银发”两大客群

随着重庆避暑休闲人群消费需求的增长，避暑休闲地产如何抓住机遇？

“避暑休闲地产发展应当率先瞄准‘青年’与‘银发’两大标签客群。”华高莱斯咨询（北京）公司总监吴晓璇围绕新时期重庆避暑休闲地产发展新思维进行了主题演讲，她认为，对接年轻人“文化消费”和“解压治愈”情绪需求，应当提供高情绪浓度的避暑休闲体验；瞄准银发人群，需要做强“避暑康养旅居”，以“自然疗法”打造疗养天堂。

中国房地产业协会康养分会秘书长姚春苏表示，发展避暑休闲地产，首先要弄清楚客户是谁？客户需求是什么？针对大多数客群的需求特征，提供附带服务的房子，逐步形成租购并举的商业模式，使资产价值得到最大程度体现。发展康养地产，更要弄清客户需求，针对刚需护理人群打造专业机构，针对高龄老人打造综合养老社区，针对健康活力老人，提供多点居住的优质项目。建立全国性的旅居康养平台，提供附带服务的房子是未来发展趋势。

（丰都县住房城乡建委供图）