住宅老旧电梯更新改造是“关键小事”，更是“民生大事”。是换还是修？哪些楼层住户需要出钱？是不少老旧小区面临的难题。

去年7月，住房城乡建设部会同国家发展改革委、市场监管总局印发通知，明确将住宅老旧电梯更新改造纳入超长期特别国债支持范围。随后，重庆市加力实施住宅老旧电梯更新改造工作，对使用年限超过15年的住宅老旧电梯实施集中更新。

截至目前，国债资金支持的电梯已全部启动更新程序，已实现开工2500台，计划今年一季度累计开工5000台。

最近，位于南岸的融侨半岛香弥山小区正积极推进老旧电梯更新改造工作。此前，该小区由于房龄不断增长，电梯逐渐暴露出“年限长、频率高、故障多”等问题，小区居民对更新电梯的诉求非常强烈，但更换新电梯费用比较高，众口难调，电梯更新改造工作迟迟未推进。

▲融侨半岛香弥山小区老旧电梯改造中。

去年，困扰居民许久的电梯问题终于有了解决的契机。南岸区积极推进超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新改造工作，涉及南坪镇、海棠溪街道等9个镇街，重点支持使用年限15年以上的住宅老旧电梯进行更新，补助标准为更新电梯每台定额补助15万元。

为此，南岸区还成立了工作专班，建立了“双日调度、每周通报”工作机制，组织街镇、社区、物业公司等对全区符合补助范围的1000余台住宅老旧电梯进行全面摸排，逐台、逐阶段建立台账，打表推进。

▲融侨半岛香弥山小区

融侨半岛香弥山小区老旧电梯更新的大部分费用在超长期国债的支持下得到解决，家住融侨半岛香弥山小区的居民纷纷表示有真切的获得感、幸福感。

融侨半岛香弥山小区仅仅是南岸区超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新改造工作的一个缩影。截至目前，南岸区已开工662台，已完工86台，并在全市率先兑付电梯更新补助。

除了南岸区，渝北区双凤桥街道凤鸣路社区唐庄小区的老旧电梯更新工作同样享受了国家发行的超长期国债补贴。

▲唐庄小区老旧电梯更新。 侯代红 摄

建于2006年的唐庄小区，电梯已服役超过15年，性能严重下滑，诸多零件历经多次替换，物业也频频接到12栋电梯的报修诉求，不少居民都热切盼望着能换新电梯，但苦于无资金，长时间未解决。

新政策推出后，渝北区住房城乡建委积极统筹，凤鸣路社区迅速行动，在深入走访各小区电梯实际状况并广泛收集业主意见后，携手物业公司全力投入到政策宣传中，积极引导居民踊跃申请。

最后，小区获得三分之二业主签字认可，12栋的业主们率先递交了电梯更新申请。经过招标后，12栋电梯更新工程正有序推进中。

下一步，市住房城乡建委将继续抓住国家“两新”政策机遇，积极争取政策资金支持，将住宅老旧电梯更新这件民生实事做好做实，让居民尽快用上安全舒适的电梯，解决出行“最后一米”问题，从而更好地提升人民群众的获得感和幸福感。