市民反映：想在綦江开一家做文胸的工厂，有什么扶持政策吗？

区经济信息委回复：截至目前，我区科技、人社等相关单位已出台了科技创新（包括科技创新、高新技术企业认定、高新技术产品认定）、人才引进、品牌培育等系列政策措施，符合条件的企业均可申报。该类政策措施可登录綦江区人民政府网站查询。同时，市级有关部门也有对应政策，可登陆重庆市经济信息委、重庆市科技局等部门网站查询，符合国家和市级政策的，我区也会积极推荐企业申报。

市民反映：不是说小区地下停车位不能对外销售吗，为什么阿里法拍网上公开拍卖，面向了非本小区的业主？

区人民法院回复：根据法律规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产；建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需求；经人民法院生效法律文书确认将建设单位的车位（库）权属登记给业主以外的单位或者个人的，其车位（库）的出售、租赁应当首先满足业主的需要。

本院在执行案件过程中，由于被执行人拒不履行生效法律文书确定的义务，本院依法对该被执行人名下坐落于綦江区文龙街道白玉街6号渝南小区的132个车位启动评估、拍卖程序。2023年8月16日，本院在渝南小区大门口、车库门口张贴公告，向全体小区业主告知了拍卖事宜。2024年4月2日，本院再次在渝南小区大门口张贴公告，告知前述车位将于2024年5月6日10时至2024年5月7日10时在淘宝网公开进行第一次拍卖，小区业主可以参与购买。由于部分车位无人出价竞买，第一次拍卖流拍。2024年5月22日，本院再次在渝南小区大门口张贴公告，告知前述车位将于2024年5月24日10时至2024年5月25日10时在淘宝网公开进行第二次拍卖，小区业主可以参与竞买，但部分车位仍然无人出价竞买而再次流拍。通过前述两次拍卖，该小区部分业主已购买了车位，剩余车位无人购买。根据法律规定和债权人申请，本院依法对未成交的车位进行变卖，变卖周期自2024年6月17日10时起，经过60天后结束，期间小区业主依然可以参与购买。因此，本院对前述车位的处理符合法律规定，充分保障了小区业主的权益。

市民反映：融创东站铭门七号楼烂尾叫我们换房，协议签了四五个月了，至今没有付款，我们交的定金怎么办？

新城建设管委会（城发集团）回复：一、基本情况：綦江九五御峰景苑二期7号楼项目由开发商重庆九五置业有限公司实施，总包方为重庆同远建筑工程有限公司，因开发商资金断裂、债务纠纷较多，处于停工状态，已超过合同约定2023年6月30日交房的期限，情况属实，开发商已无资金能力复工。

为保障已购房户的利益，开发商九五置业公司于2023年8月书面通告：针对暂不愿解除《商品房买卖合同》及相关补充协议的业主，双方的各项权利义务依据《购房合同》约定履行；针对同意解除《购房合同》以及换房的业主，将在7号楼所购房屋《购房合同》解除手续办理后，办理房屋置换手续。目前57户已购房户中有三分之二选择选择了房屋置换的方式解决，绝大部分现已完成了换房手续，另有12户的手续正在办理中。

经联系开发商九五置业公司，该公司表示，换房手续复杂较为繁琐，一是针对办理房屋按揭的客户，需签署《购房合同》解除协议→退还部分购房款至原购买房源贷款银行偿还尚未结清贷款本息→解除原购买房源的预抵押登记/抵押登记、原购买房源网签合同/网签合同备案及预告登记→剩余未退还金额（若有）支付至换购房屋卖方收款账户→剩余未退还金额（若有）支付至业主指定收款账户；二是全款买房的客户，需签署解除协议→解除原购买房源网签合同/网签合同备案及预告登记→退还款项至换购房屋卖方收款账户→剩余未退还金额（若有）支付至业主指定收款账户。上述手续涉及各楼盘开发商之间、政府各部门、银行机构之间的衔接，审批手续冗长繁琐，请购房户谅解，也请购房户放心，前述30余户已全部完成了手续，开发商也将加快进度，力争尽快完成剩余12户的换房手续。

二、处理情况：我委认为，根据《民法典》规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加”。开发商延期交房的违约情况明显，当事人可根据自身意愿选择处理方式，如确实无法与开发商协达成一致，建议您依据购房合同约定和《民法典》等相关法律法规的规定，向有管辖权的人民法院提请仲裁或诉讼，走司法赔偿途径，以维护自身的合法权益。