▲鸟瞰改造后的大成广场

▲市民在大成广场跳舞健身

▲改造后的名豪步行街成网红打卡点

璧城是璧山母城，承载着每个璧山人的母城印记。母城烟火，最是动人。近年来，璧城街道积极发挥党建统领作用，有序有力推进城市更新，赓续母城的烟火绚烂，让居民生活更加幸福美好。随着老旧小区改造工程的持续推进，璧城街道越来越多“高龄”小区华丽变身，一片片背街小巷焕发新颜，不仅整体提升了城市面貌，还有效改善了人居环境，让居民从“住有所居”变“住可宜居”，收获满满的幸福感。

广场升级改造 提升群众幸福指数

初春时节，璧南河畔清风阵阵，不远处的大成广场人流如织。这个占地约20.65公顷，总建筑面积约38万平方米的老城区广场在旧貌换新颜一年后，正成为越来越多市民休闲娱乐的首选地。

一直以来，作为璧山老城区最受欢迎的休憩娱乐场所，经多年使用，大成广场陆续出现了不少问题：绿化无章法、设施陈旧、功能单一……周边建筑存在不同程度的墙体脏污、瓷砖脱落等现象。作为璧山区首个城市更新项目，2022年，大成广场大成组团被列为重庆市城市更新示范试点项目，这座老广场迎来了新机遇。改造过程中，璧城街道聚焦群众需求，打造宜居宜业的空间环境，让每一个角落都装得下居民的“大生活”。

例如，大成广场所在地势西高东低，此次改造利用这一地形特点，对其局部抬高，形成半开放式的下沉广场，构成了上广场和下广场两个分区，上广场主要满足中老年人活动需求，下广场是青少年活动空间。

改造后的大成广场不仅增强了原有的休憩娱乐功能，还增添了现代生活乐趣。广场上新建了咖啡厅、音乐喷泉、观景台阶、儿童阅读空间等设施，居民休闲娱乐有了更多选择。

“不但要提升城市功能品质，更要让市民有实实在在的获得感。”璧城街道负责人告诉记者，在推进城市更新中，街道紧紧围绕“母城记忆、文化传承、市井烟火、商业中心、网红打卡”等关键线索破题谋划，兼顾功能性、便民性、文化性，为城市增添更多暖意、惬意和诗意。

大成广场片区大成组团有居民3399户，常住人口密集，长期存在着“停车难”问题。经过升级改造，大成广场地下新建两层停车场，新增停车位589个，“停车难”得到了有效缓解。此外，大成组团内的96栋建筑也都面目一新。改造前颜色灰暗、墙体破损的楼栋，如今变得色彩轻灵，每到夜晚，绚丽的灯光秀吸引大量市民驻足观看。改造后的大成广场片区，一座“母城文化会客厅”雏形初现，居民生活的幸福指数也越来越高。

留住老记忆 传承千年“儒雅”文脉

作为璧山母城的核心区域，大成广场是璧山人的“乡愁”所在。旁边的璧山文庙是目前重庆地区保存最为完好的古文庙建筑群。如何在城市更新中留住历史记忆，更新城市肌理？

“我们以‘母城忆，年代味’为核心理念，挖掘和传承璧山的千年历史和文化记忆，对母城的空间结构和文化脉络进行了细致梳理，以小尺度、微更新的方式，保留城区面貌，传承城市文脉。”璧城街道相关负责人介绍道。

在考察历代老城地图的基础上，璧城街道依托片区独特的文化资源和历史故事，初步形成了大成广场片区“北街、南巷、西山、东岸、中文堂”的空间设计布局。通过保护修缮、改造升级、拆旧建新等方式，大成广场片区内的历史文化景观、老街小巷、老旧居民区和商业区等城市空间的整体风貌显著提升。

“大成广场片区更新项目，不仅注重保护老城区传统格局和街巷肌理，还融入了璧山城市独有的地域环境、文化特色和建筑风格。”2023年年底，大成广场升级项目全部完工后，文庙的千年建筑轴线被延伸至前广场区域，借助创新材料，文庙半圆形的泮池形态得以恢复和传承，地下商场入口的“万仞宫墙”玻璃景观用水景为点缀，与红墙黄瓦的文庙相得益彰。璧山古八景之一的“觉院夜雨”在大成广场片区的城市更新中，通过古典与现代的融通，一个体现着巴渝风格、璧山特色的文化符号得以重现。通过城市更新、赋能升级，焕发出新生机，这座拥有800多年历史的璧山文庙，不仅留得住记忆，更让人们看得到“未来”。

拓展市民的文化休闲空间也是此次更新的重点。璧山因“双状元、六翰林”而被称为“儒雅之城”，在大成广场西南方向的明清状元坊遗址上，结合儒雅文化打造的双状元文化主题口袋公园也成了附近居民散步的新去处。

创新改造 让老商业街区焕发新活力

“到女装店逛一圈，顺便点杯咖啡小憩一会儿，在家门口就能享受吃喝玩乐一条龙服务。”刚刚过去的周末，家住璧城街道东关社区的市民孙女士漫步在璧南河边，享受午后时光。她所说的家门口的新变化，指的便是改造完成不久的名豪步行街区。

曾几何时，老商业街区以其丰富的商品种类、热闹的商业氛围和便捷的购物体验，成为城市经济发展的重要支柱。但随着时间的推移，遍地开花的新商场以现代化的设施、多元化的业态和时尚的设计，吸引了大量消费者的目光。人们的注意力和消费倾向也发生了变化，更加追求新鲜、多元和科技感。在此背景下，部分老商业街区逐渐失去吸引力，面临被淘汰的命运。

但老商业街区并非没有“翻盘”的机会。近日，璧城街道建设宾馆—天怡街片区、名豪片区的城市更新项目正式完工，成为了周边市民逛街、拍照、休闲的好去处。据介绍，作为我区最早的商业街区，此次更新项目以“一街·四巷·漫生活”为主题，通过提升街道美术陈列和视觉界面、增加具有体验性和互动性的美陈装置，革新社区生活，让老街区焕发新生机。

走进改造一新的新街区，首先映入眼帘的是干净整洁的道路，市民游客穿梭在各种特色小店之间。各种便民商业也在这里聚集，商超、早餐店等一应俱全。据璧城街道负责人介绍，建设宾馆—天怡街片区、名豪片区定位为“全龄乐园”，在为街巷空间赋能时，便考虑到多功能复合空间，打造亲子空间、文化长廊、康体健身场地满足全龄段的需求。小孩、年轻人可在小区内侧街上购物玩耍，老年人可沿着小区外侧沿河路散步休闲。

谈起最近小区的变化，居民脸上满满都是幸福感。曾经黯然失色、老旧破败的街道两排房，如今已经蜕变为精致时尚的咖啡店、花店、手工作坊；曾经安全隐患丛生的路面，已华丽转身，化作安逸闲适的文创步行街，成了热门打卡地，节假日最高峰时单日吸引数千名年轻人前来打卡。

既要换“新颜”

更要提“内质”

老旧小区的改造，表面上的变化或许容易实现，然而，深层次的难题却往往难以解决。尽管一些老旧小区在改造后居住环境有了显著的提升，但管理和服务的问题依然突出，诸如“管理不善”“管理混乱”以及“管理困难”等现象依然存在。针对老旧小区改造面临的深层难题，璧城街道采取了一系列创新的探索措施。

首先是引进专业运营团队实现有效运营。目前，璧城街道与合家愿景、新大正等上市公司合作，成功接管晶荷花园、景山花园、东林丽景等5个老旧小区，其中战斗路小区通过长效运营从“三无小区”“脏乱差小区”成为全区小区治理的典范，居民意识从“抵触缴纳物业管理费”到“主动提前缴纳”，实现了“使用者付费”的转变，极大缓解了基层政府的压力。

其次是探索老旧小区改造新模式，将后期运营贯穿到项目的设计及施工阶段，用后期运营思维来指导设计施工，从补齐短板、功能需求、环境品质提升、产业腾笼换鸟等方面下功夫，重点解决社会资本投入不足，居民参与度不高，建设和运营脱节等问题。并由项目联合体整体承接老旧小区改造，通过其自身合理运营商业模式获取微利润，用市场化的手段解决政府“不好管”的问题。

最后是坚持党建统领，发挥小区党组织的领导作用和党员干部的先锋模范作用，探索创新城市社区治理模式，组建以社区牵头的基层服务中心，对“三无”小区、改造后的老旧小区进行物业服务等常态化管理，用心用情实施“城市更新”工作，让一个个老旧小区和棚户区经历了从“老旧破”到“新绿靓”的美丽蝶变，不断提升居民幸福感和获得感。

对城市的“母城”核心区域进行城市更新，因牵扯面广，处置不当往往会顾此失彼。璧城街道在城市更新项目中，践行人民城市理念，打好老旧小区、公共资源和设施配套改造“组合拳”，既营造出宜居“大生活”，又留住“母城忆、年代味”，使核心老城区焕发出崭新活力。