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决策共谋 发展共建 成果共享

綦江 老旧小区改造取得阶段性成效

古南街道华上新天小区改造后的红色文化院坝  摄/成蓉

文龙街道菜坝小区：居民在改造后的小区亭子纳凉  摄/李显彦

改造老旧小区是事关民生的大事。近年来，綦江区将老旧小区改造工作作为重要的政治任务和民生实事来抓，纳入“我为群众办实事”清单，高标准、高质量全面推进改造提升工作。

把好拆违、进度、安全与质量、协调、验收5道“关卡”，綦江区在老旧小区改造过程中多措并举，注重听取群众意愿、夯实公共服务设施配套、做好风貌保护及历史记忆保存，赢得众多居民一致好评。

问计于民

解决群众“急难愁盼”问题

艳阳高照，蔚蓝的天空飘着朵朵白云。李玉兰提着刚从菜市场买回来的蔬菜，三步并作两步，避开烈日，一脚踏进了楼栋电梯内。

“这天太热了，还好我们楼栋新装上了电梯，不然爬上楼还不得一身汗水，我这把骨头可受不了。”家住虹桥小区的李玉兰回忆道，前些年没有电梯的时候，她都不愿意在夏天出门，买菜购物都是交给自家老伴，老伴每次出门回家衣服都被汗水湿透，“现在可好了!电梯直达，省了我们多少功夫。”

据了解，虹桥小区位于文龙街道菜坝社区，始建于上世纪90年代初，是綦江区最早一批商品房，整个小区有20多栋楼，每栋楼均在12层楼以上。近年来，随着社会经济不断发展、人民生活水平不断提升，虹桥小区的各项配套已跟不上居民需求。

遵循“以民意为导向”的原则，綦江区住房和城乡建设委员会问计于民、量身定制，在最大限度地符合小区实际的基础上，征集合理化建议，邀请街道、社区工作人员、居民代表及设计单位，共同对小区改造设计方案进行论证修改。

虹桥小区在实施改造时，将居民反映强烈的电梯加装、停车位增设、污水管网改造等问题纳入改造计划。项目施工过程中还聘请群众监督员对项目全程进行跟踪监督，充分保证了居民对维修改造工作的知情权、监督权和参与权。

如今，该小区已累计加装电梯20余部，增设停车位260个，改造雨污分流管网970米，改造消火栓137套、消防管道1235米，无障碍步道、羽毛球场、乒乓球台及儿童游乐设施等配套设施一应俱全，基本解决了居民出行难、停车难、排水难等问题。

完善配套

切实消除消防安全隐患

古南街道是綦江区典型的老旧片区，辖区内共有12个社区，80%以上是2000年以前的老旧房屋。其中，始建于上世纪80年代的文昌宫社区和百步梯社区依山而建，道路崎岖狭窄，地理环境复杂，长期存在居民出行难和消防隐患多等问题。綦江区从2019年开始实施老旧小区改造工作以来，就把该片区作为改造重点。

拆除违建8处、安装楼道灯30盏、规划建设停车位45个、平整小区道路800余米……近年来，綦江区住房和城乡建设委员会多措并举，大力“除污去垢”，进一步打通了文昌宫社区和百步梯社区之间原本狭隘坑洼的断头路，修建了2.5公里长的消防通道，解决了该片区消防隐患的老大难问题。

走进如今的文昌宫社区，道路平坦、绿化成片，楼栋外立面修葺一新，有着40年历史的文昌宫社区焕发出新的生机。这条畅通无阻的消防道路，不仅有效保障了当地居民的财产和生命安全，也为居民创造了更加美好的生活环境。

今年65岁的吴登全老人已在这里住了40年，亲眼见证了文昌宫的变化。“以前这一片晚上黑灯瞎火，路也不平整，加上爬坡上坎的，我们晚上回家的时候都会打个电筒。”“现在不但灯亮、路平，还帮我们安装了护栏、美化了外立面，让我们住着特别安心、舒心。”老人止不住地夸赞。

在保证老旧小区“面子”好看的同时，更注重“里子”的好用，文昌宫社区并不是个例。綦江区在全区老旧小区改造过程中重点围绕功能完善做文章，全区新增、改建停车位800余个，通过消隐患、优环境、补配套、强管理、留记忆，全面提升了老旧小区品质。

传承文脉

为城市发展留存乡愁记忆

“綦江区历史悠久，很多老旧小区承载了弥足珍贵的历史记忆。比如古南街道片区的梯坎坡道，就是上两代綦江人曾经生活、学习的难忘回忆。”綦江区相关负责人说，“因此，在老旧小区改造升级时，我们特别注重风貌保护和历史记忆的保存，在改造中不断挖掘本土资源，因地制宜，力求传承历史文脉、留住城市记忆。”

目前，百步梯社区的改造工作正如火如荼，部分建筑外立面已粉刷完毕，直观生动的红色故事壁画及浮雕、红色文化宣传栏已初具轮廓。据悉，由于临近綦江烈士陵园、中共綦江支部遗址(邹进贤故居)等红色资源，綦江区在该社区改造过程中做到应保尽保，并凸显“红色文化”在风貌中的主题、主线作用，达成整体风貌的和谐统一。

与此同时，綦齿七村老旧小区综合改造项目也在有条不紊地推进中。该社区位于綦江区的老工业基地——桥河齿轮厂，有居民5149户2万余人，约95%以上居民为齿轮厂职工及其家属。因此，在改造时充分融入了齿轮工业元素，以企业发展历程为主线，结合綦江工业发展的历史和人文等要素，全力打造齿轮文化特色街区。

“老旧小区改造工程是民心工程，更是我区增进民生福祉的‘重头戏’。”据綦江区住房和城乡建设委员会相关负责人介绍，贯彻“美好环境与幸福生活共同缔造”的理念，綦江区在市住房和城乡建设委员会等部门的大力支持下，全力打造“完整社区”“绿色社区”，着力实现老旧小区的“功能美、和谐美、特色美”，目前已经取得阶段性成效。

截至目前，綦江区累计完成2019年老旧小区改造提升项目7个，完成2020年老旧小区改造提升项目17个，2021年老旧小区改造提升项目现有21个已进入施工阶段，另有3个正在施工筹备阶段，惠及居民6万余户约12万人。

下一步，綦江区将重点瞄准龙脊山片区，努力吸引社会力量参与到老旧小区改造中来，并加强后期管理，促进养老、抚幼、商业、菜市场等同步改善提升，推动建立长效管理机制，确保老旧小区“要建好，更要管好”。

贺娜　詹米璐