“以前不知道小区公共收益去哪了，如今收支情况定期公示，手机就能随时查询，住着特别安心。”近日，綦江区通惠街道某小区业主张绍虎点开智慧物业平台，看着清晰的收支明细开心地说道。这是綦江区纪委监委以精准监督推动整治物业领域顽疾、切实维护群众利益的生动缩影。

此前，张绍虎所在小区物业投诉量居高不下，群众诉求集中。綦江区纪委监委通过梳理近三年的信访台账发现，物业领域乱象并非个例。为此，聚焦物业领域这一“小切口”，精准锁定公共收益不透明、维修资金使用不规范、物业服务履约缩水三大群众反映最强烈的痛点，以此为靶向牵头启动物业领域专项整治，同步督促区住建部门组建专班，对全区125个住宅小区开展全覆盖排查，厘清公共收益底数、破解长期遗留的“糊涂账”难题。

“群众最关心钱花在哪里、用得是否规范、过程是否透明，为彻底破除信息壁垒、打消群众疑虑，我们督促全区物业企业全面推行‘三亮三即时’公示制度，要求物业企业定期线上、线下同步公开收支明细、服务标准等关键信息。”区纪委监委相关负责人表示，依托智慧物业数字化平台，实现物业信息随时可查、资金流向全程可溯、服务情况全程监督。

为让群众居有所安，该区纪委监委牵头开展物业小区公共收益“归集”行动，推动建立“收益归集—专户存储—专款专用”全链条监管体系，督促相关资金全部存入物业专项维修资金专户，优先用于补充维修资金、保障小区民生刚需，从源头防范截留、挪用、侵占风险。督促下发催缴、整改通知书26份，1200余万元公共收益归集至物业维修资金专户，发现违规侵占挪用问题6起，督促追回违规侵占挪用公共收益82万元，有效盘活小区公共资产。

此次专项整治不仅厘清了资金账目，更倒逼物业服务提质升级。“以前我们大多只注重环境卫生清扫等基础工作，服务标准不高、管理较为粗放。”某物业企业负责人坦言，开展整治以来，相关部门列出了清清楚楚的问题清单，明确要求不仅要把钱管好、用好，更要把服务履约落到实处。

区纪委监委依托“室组地”联动机制，督导职能部门开展常态化巡查，聚焦保洁、安保、绿化等基础服务短板，建立问题清单进行整改。整治期间，推动整改电梯运行不稳定、污水管网清掏不及时等问题233个，集中约谈9名物业负责人、8家企业，推动职能部门对6家违规企业实施行政处罚，给予1人党纪处分，形成有力震慑。

“下一步，我们将坚持标本兼治、长效常治，推动小区物业服务从‘被动整改、粗放管理’向‘主动履约、阳光透明、共治善治’全面升级，用实实在在的治理成效提升群众的幸福感和获得感。”綦江区纪委监委相关负责人表示。