笔者近日从渝北区违法建筑整治办公室获悉，自《重庆市查处违建若干规定》施行以来，渝北区双凤桥街道对标对表“五年清零计划”，总结出了整违“三部曲”，不仅累计整治违建约14万平方米，还实现零强拆、零事故、零上访，得到辖区群众的广泛支持与认可。

“一部曲”：整治前准备

整治前，双凤桥街道会先调查摸底。针对违建点多面广的特点，街道在上级相关部门指导下，结合卫片执法、群众举报信息，发动社区、网格员全面排查，形成包含有违建位置、结构、建筑面积等信息的台账，对于企业违建，还与企业自查情况比对，确保底数清。

随后，街道及时上报排查情况至规划自然资源主管部门，以供核查并制作限期拆除、强制拆除等相关法律文书，并及时将文书送达至违建当事人手中。

宣传方面，双凤桥街道通过召开动员会、约谈会，宣传车、传单、小喇叭，入户等方式开展政策宣传，透过违建当事人同事亲朋等从侧面做思想工作，特别在街道驻居工作组牵头下，社区居委会充分发挥作用，不分上下班、工作日和节假日，与违建当事人反复见面，一点点打消其顾虑。

在渝北区整违办、区规划自然资源局的指导下，双凤街道还加强了队伍建设。即在区整违办、区规划自然资源局的指导下，委托市政执法大队开展宣传巡查以及拆除施工中外围秩序维护，从具有多年违建拆除业绩的公司中比选队伍承担施工任务，聘请经验丰富的建筑专业技术人员提供支撑。

“二部曲”：整治中操作

首先是因违施策分类处置。居民小区违建有占用公区搭建、有私家露台搭建等类型，而企业违建多在企业内部，违建中有的用作仓库、有的用作生产车间、有的用于出租。对于不同的违建，街道采取不同的处置办法，如拆除、整改、补办手续、罚款等等，针对住户中有孕妇等特殊情形，可暂缓拆除。

二是强化监督安全整治。拆除施工前，预先查看拆除环境，切断水、电、气，拆除作业做到安全文明施工，街道、社区常态化开展监督检查，确保安全有序。

三是全面复核应整尽整。通过比对台账、群众报告、现场走访等方式，及时发现没有整治或整治不到位的违建并查漏补缺，让每一处违建都得到有效整治。

“三部曲”：整治后巩固

一是扶贫济困有情操作。对违建整治当事人生产生活中的实际困难，街道全力帮扶，街道层面无法解决的，积极争取上级政策。

二是综合整治改善环境。清理废旧垃圾，实施防水工程，改造消防管网，复耕复绿，安装健身器材、休闲座椅，整治车辆乱停乱放等，营造宜居宜业环境。

三是严格验收及时销号。对已整治的违建，坚持社区初核、街道复核、区级验收，验收合格一处及时销号一处，并解除房屋产权冻结等限制。

四是加强巡查杜绝反弹。物业服务公司、网格员、社区居委会、市政执法大队、街道联动配合，有针对性开展宣传巡查，严防反弹。

（曾洁）