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重庆某休闲娱乐养老公寓项目
来源:投融界
时间: 2014-09-17 16:09:16 | 记者:李平 | 浏览:

·项目简介

项目名称:重庆市璧山县同心村休闲娱乐养老公寓

本项目占地约120亩,主要建设有老年公寓楼、活动中心、诊疗室、餐厅、洗浴室;休闲娱乐设施主要有趣味真人cs、草坪婚礼、露营区、自助烧烤区、亭台楼阁、接待中心、停车场等,可常年垂钓。

·项目定位:休闲娱乐养老

同心村位于重庆市璧山县河边镇同心水库上游,是一个依山靠水的美丽原始村庄,村里有着彭家寨这个具有传奇色彩的古老寨子,而璧山县则是离重庆主城最近的一个县城,璧山县工业发达,这里有西南最大的鞋都,台湾工业园区及各大工厂,消费水平在全重庆市都是排名前列。

·项目背景

随着家庭生产,教育功能社会化,家庭结构以及老年人在家庭中地位的变化,广大群众的观念变化,家庭的赡养功能也逐渐变化,家庭不再是唯一的养老单位,社会服务业的发展为社会养老提供肯能。养老资金,养老场所,养老照顾资源都从单一的家庭提供转变为家庭,社会共同提供,以满足不同收入人群的养老需求。也让曾经孤单在家的老人们提供了一个属于他们自己的生活,娱乐圈子,在外忙碌的孩子们也不必担心年迈的父亲母亲在家孤单寂寞,生病没人照顾。

·效益分析

以320张床位计算,平均每个床位每月1500元,入住率按百分之70,则每月收入为33.6万,每年收入则是403.2万元。另外休闲娱乐的收入也是相当客观,按照我们当地的消费水平结合我们的消费环境,每年收入也会超过两百万。休闲山庄一直以来也是比较走俏的餐饮娱乐行业。养老院的设立本身也能带动不少的家庭来这里消费游玩。

·融资需求

融资需求:5000万元

融资用途:养老公寓征地加建设,装修以及内室配套在4000万左右;休闲娱乐中心租地加建设完毕在1000万左右。

 

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